新2手机登录地址 新2手机登录地址 新2手机登录地址

营口市房产证的注意事项

除了办理房产证问题,购房者还需注意以下事项,以免发生争执:

1、明确谁来办理房产证。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:“预售商品房购买人应当自商品房交付之日起90日内办房产证需要什么,办理商品房登记手续。土地使用权变更和房屋所有权登记;自签订买卖合同之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

青岛办养犬证需要什么_办狗证需要什么手续_办房产证需要什么

房地产开发商有义务协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理规定》:“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更手续和房屋所有权登记办房产证需要什么,并提供必要的证明文件。” 第三十四条《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业“应当在商品房交付使用前委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘。

办狗证需要什么手续_办房产证需要什么_青岛办养犬证需要什么

基于房屋开发商协助办理房产证的义务,在现实中,特别是对于购买商品房的购房者,房屋开发商代为办理购房合同的情况并不少见。

办狗证需要什么手续_办房产证需要什么_青岛办养犬证需要什么

2. 指定获取证书的时限。

办狗证需要什么手续_办房产证需要什么_青岛办养犬证需要什么

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限。选择由房屋开发商办理的,应在购房合同中约定合理的期限,以有效督促开发商及时办理产权证。房地产开发企业未在约定期限内完成房产证的,应当按照合同约定承担违约责任。

办房产证需要什么_青岛办养犬证需要什么_办狗证需要什么手续

此外,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房人自房屋交割之日起90日内未取得房产的(off-计划)或自合同订立之日起90日内(现房) 有房屋权属证明的,开发商承担违约责任,赔偿金额可按预期贷款计算由中国人民银行规定的金融机构计算收取的利率。购房人未与开发商就办理房产证的期限及合同中的违约责任达成协议的,

3. 可以终止合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条:“本法第三十三条规定的商品房买卖合同或者房屋所有权登记。 《城市房地产开发经营管理规定》期限届满一年以上,因出卖人原因,买受人不能办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同,支持赔偿损失。”