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德在房搜:什么是保障性住房,申请流程是怎样的?

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经济适用房的定义是什么?

经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而建设的商品房,以微利的价格出售给广大中低收入家庭。由于在项目申请中减免了部分费用,此类住房的成本略低于普通商品房。因销售价格以政府指导价为基准,价格较低,故又称国民房。

1、保障性住房的交易特点是:土地性质为国有,保障性住房5年后,可补交土地出让金,可挂牌。

2.保障性住房区别于商品房的显着特点是:经济性、安全性、实用性。经济安全是指房地产价格相对于普通商品房较低,可以满足大部分中低收入家庭的住房需求;实用性意味着房屋设计和建造标准强调房屋的实用性,而不是豪华的造型。

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申请经济适用房需要哪些文件?

(一)《个人购买保障性住房审批表》和户口簿、身份证、结婚证、丧偶相关证明经济适用房年收入会调查吗,离婚者的离婚证明和未成年子女抚养证明;

(二)提供申请人的户籍所在地和实际居住地的现行住房证明,以及与申请人年收入和人均住房建筑面积相结合的直系亲属所拥有的其他房产证明。住房证明;

(3)向申请人及其直系亲属提供上一年度年收入和人均住房建设面积收入证明(工资收入包括基本工资、各种补贴或其他收入,由用人单位提供;当地社区居委会提供)委员会和街道办事处申请书面证明)、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴证明;未就业的经济适用房年收入会调查吗,提供失业证明或其他相关证明;个体工商户,提供营业执照、上年度个人所得税及相关纳税凭证。

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申请经济适用房的流程是什么?

购买程序为:按照申请、登记、公示、审批等方式,分批批准购买保障性住房。具体来说,请遵循以下程序:

(一)申请人持申请人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件向户籍所在地区房屋管理局提出申请,领取《审批表》申请经济适用房”;

(二)申请人如实填写《保障性住房申请审批表》并备齐所需材料后,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续后(如果没有工作单位,申请人到居委会、街道办事处证明),报区房管局审核后,区房管局报市房管局审核。申请人住房情况的核实,由市房地产档案馆证明;

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审核打分后,在相关网站公示15天。

(四)市住房管理局根据保障性住房建设进度和申请人分数,分批审批购房申请。对已获批的同批申请者,以抽签方式确定选房顺序。

(五)申请人凭经批准的《保障性住房申请审批表》和选房序号到保障性住房开发建设单位办理选房、购房手续。根据评分确定审批顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人,市房管局将对申请人家庭现有住房面积、安置时间、困难程度进行评分,根据评分确定购房审批顺序。